Estimation théorique
Rue du Gué Hubert,72390 Semur en Vallon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Gué Hubert,72390-Semur en Vallon indique un avis de valeur compris entre 110.000€ et 124.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.100€ et 1.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 110.000€ et 124.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.101€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.101€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouër (72041), comprenant 344 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,07€, à 7,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 507€ et 768€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 110.000€ et 124.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.101€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.101€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouër (72041), comprenant 344 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,07€, à 7,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 507€ et 768€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-27 | 29 | RUE DU GUE HUBERT | 3 | 79 | 615 | 100000€ | 1266€ |
2020-09-28 | 31 | RUE DU GUE HUBERT | 3 | 76 | 600 | 102500€ | 1349€ |
2023-06-12 | 25 | RUE DU GUE HUBERT | 4 | 70 | 525 | 112000€ | 1600€ |
2021-11-03 | 21 | RUE DU GUE HUBERT | 5 | 96 | 559 | 100000€ | 1042€ |
2022-03-07 | 24 | RUE DU GUE HUBERT | 5 | 103 | 984 | 170000€ | 1650€ |
2023-03-10 | 5 | RUE DE LA GRANGE | 6 | 158 | 719 | 123000€ | 778€ |
2022-07-13 | 20 | RUE DU GUE HUBERT | 5 | 72 | 584 | 105000€ | 1458€ |
2020-09-30 | 11 | RUE DU GUE HUBERT | 4 | 79 | 540 | 85000€ | 1076€ |
2020-12-08 | 5108 | LA POMMERAIE | 2 | 86 | 936 | 87000€ | 1012€ |
2019-12-11 | 10 | RUE DU GUE HUBERT | 6 | 131 | 417 | 125000€ | 954€ |
2019-12-18 | 8 | RUE DU GUE HUBERT | 2 | 39 | 68 | 30000€ | 769€ |
2023-03-03 | 2 | RUE DU GUE HUBERT | 3 | 80 | 62 | 34000€ | 425€ |
2022-11-25 | 15 | RUE DES SABLONS | 3 | 42 | 371 | 50000€ | 1190€ |
2019-08-21 | 5207 | VILLENEUVE | 2 | 50 | 728 | 56000€ | 1120€ |
2019-06-25 | 9 | RUE DES SABLONS | 2 | 66 | 207 | 35000€ | 530€ |
2021-01-27 | 7 | RUE DES SABLONS | 3 | 85 | 70 | 90000€ | 1059€ |
2019-09-25 | 1 | PL STE BARBE | 4 | 78 | 455 | 33010€ | 423€ |
2022-12-21 | 3 | PL STE BARBE | 4 | 92 | 275 | 68000€ | 739€ |
2022-04-26 | 10 | RUE DU CHATEAU | 3 | 60 | 470 | 26500€ | 442€ |
2022-01-24 | 1 | RUE HAUTE | 4 | 98 | 205 | 82000€ | 837€ |
2022-09-02 | 7 | RUE HAUTE | 3 | 80 | 283 | 24000€ | 300€ |
2021-04-30 | 9 | RUE HAUTE | 4 | 92 | 348 | 107500€ | 1168€ |
2020-10-03 | 2 | RUE HAUTE | 5 | 120 | 342 | 105000€ | 875€ |
2022-05-03 | 4 | RUE DES ECOLES | 0 | 11 | 1257 | 50000€ | 4545€ |
2021-04-30 | 8 | RUE HAUTE | 4 | 94 | 700 | 169000€ | 1798€ |
2021-09-16 | 5198 | LA GUIGNARDIERE | 3 | 91 | 1773 | 175000€ | 1923€ |
2020-03-19 | 7 | HAM DES CREUSERIES | 3 | 62 | 352 | 30000€ | 484€ |
2020-06-09 | 6 | RUE DE LAVARE | 3 | 97 | 112 | 80000€ | 825€ |
2020-06-30 | 12 | RUE DE LAVARE | 4 | 95 | 637 | 108000€ | 1137€ |
2021-08-23 | 5124 | CHATEAU GAILLARD | 2 | 51 | 501 | 40000€ | 784€ |
2022-11-04 | 5673 | L OIE QUI COUVE | 6 | 219 | 1000 | 315000€ | 1438€ |
2021-09-17 | 5437 | LA MARE FLEURIE | 3 | 111 | 1536 | 130000€ | 1171€ |
2019-09-20 | 5462 | LA BECQUETTE | 2 | 55 | 480 | 55000€ | 1000€ |
2022-06-11 | 5473 | PETIT PARC | 2 | 41 | 1570 | 65326€ | 1593€ |
2023-06-08 | 5289 | LA RIVIERE | 4 | 100 | 1486 | 245000€ | 2450€ |
2019-08-30 | 5472 | LES MARCONNIERES | 4 | 75 | 1240 | 108000€ | 1440€ |
2021-06-23 | 34 | LA VERRERIE DE LA PIERRE | 3 | 75 | 105 | 50000€ | 667€ |
2022-01-10 | 28 | LA VERRERIE DE LA PIERRE | 4 | 93 | 146 | 120000€ | 1290€ |
2022-08-24 | 5476 | LE PERRAY | 1 | 42 | 984 | 65000€ | 1548€ |
2020-11-30 | 5480 | LES PATIS | 4 | 93 | 2000 | 99310€ | 1068€ |
2021-12-10 | 24 | LA VERRERIE DE LA PIERRE | 3 | 81 | 102 | 74000€ | 914€ |
2019-12-13 | 22 | LA VERRERIE DE LA PIERRE | 3 | 86 | 102 | 35000€ | 407€ |
2023-06-30 | 5054 | LES RICOSSERIES | 2 | 47 | 460 | 38000€ | 809€ |
2020-12-23 | 5427 | LES GRANDS CHENES | 3 | 120 | 440 | 90000€ | 750€ |
2021-06-22 | 5293 | MONTLEVROUX | 4 | 95 | 800 | 80000€ | 842€ |
2021-10-29 | 5157 | LE LAPIN MAIGRE | 3 | 75 | 753 | 110000€ | 1467€ |
2021-06-30 | 5426 | LES GRANDS CHENES | 6 | 142 | 642 | 255000€ | 1796€ |
2021-04-15 | 5050 | LES CHARMES | 1 | 75 | 465 | 137500€ | 1833€ |
2019-07-02 | 5259 | TROMPE SOURIS | 5 | 100 | 1826 | 80000€ | 800€ |
2021-03-09 | 5416 | LA BLUTIERE | 4 | 59 | 1665 | 95000€ | 1610€ |
2023-04-07 | 5188 | L ETANG | 3 | 81 | 270 | 65000€ | 802€ |
2022-12-16 | 5413 | LA RUPERIE | 1 | 51 | 1087 | 37100€ | 727€ |
2021-01-29 | 5282 | LA SABOTERIE | 4 | 125 | 0 | 89000€ | 712€ |
2022-04-04 | 5266 | LE MESNIL | 2 | 57 | 0 | 60000€ | 1053€ |
2019-05-15 | 5186 | LA CROIX DES BRETONNIERES | 5 | 110 | 364 | 105000€ | 955€ |
2023-06-26 | 5137 | LE PETIT POIL DE TRUIE | 4 | 80 | 3893 | 60000€ | 750€ |
2020-10-30 | 4 | RUE DU BICENTENAIRE | 5 | 88 | 647 | 82500€ | 938€ |
2021-06-25 | 5264 | LES LINDAINES | 2 | 50 | 490 | 115000€ | 2300€ |
2021-06-02 | 17 | RUE DU PETIT CHAMP | 1 | 120 | 2823 | 127000€ | 1058€ |
2022-09-02 | 17 | RUE DU PETIT CHAMP | 1 | 120 | 2823 | 140000€ | 1167€ |
2020-09-11 | 13 | RES DE MONTANGIS | 4 | 79 | 664 | 91000€ | 1152€ |
2021-04-23 | 19 | RUE DU PETIT CHAMP | 5 | 97 | 500 | 168500€ | 1737€ |
2020-08-31 | 5141 | POIL DE TRUIE | 4 | 89 | 574 | 85000€ | 955€ |
2022-09-15 | 5141 | POIL DE TRUIE | 4 | 89 | 574 | 101900€ | 1145€ |
2019-11-06 | 21 | RES DE MONTANGIS | 4 | 79 | 505 | 85000€ | 1076€ |
2020-12-18 | 21 | RES DE MONTANGIS | 4 | 79 | 505 | 124000€ | 1570€ |
2021-10-07 | 5181 | BEL AIR | 4 | 67 | 882 | 70000€ | 1045€ |
2019-11-29 | 15 | RUE DU MONTANGIS | 2 | 63 | 503 | 85000€ | 1349€ |
2020-07-29 | 18 | RUE DU MONTLEVROUX | 2 | 41 | 571 | 50000€ | 1220€ |
2021-10-19 | 5002 | LES LUARTS | 4 | 89 | 1820 | 110000€ | 1236€ |
2021-12-13 | 5001 | L AUBEPINE | 1 | 45 | 0 | 58000€ | 1289€ |
2023-05-23 | 15 | RUE DU MONTLEVROUX | 4 | 73 | 864 | 129000€ | 1767€ |
2021-10-08 | 3 | RUE DE LA BARRE VOLANTE | 3 | 68 | 449 | 76000€ | 1118€ |
2021-12-17 | 12 | RUE DU MONTLEVROUX | 6 | 134 | 654 | 173000€ | 1291€ |
2021-03-04 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 55 | 530 | 37700€ | 685€ |
2020-04-09 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 67 | 462 | 55000€ | 821€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 71 | 684 | 95000€ | 1338€ |
2022-08-29 | 5670 | LA SAULE | 2 | 72 | 0 | 35000€ | 486€ |
2020-10-28 | 2 | RUE DE LA CROIX DOLONNIER | 4 | 69 | 495 | 87000€ | 1261€ |
2022-11-23 | 10 | RUE DES RUELLES | 3 | 71 | 0 | 95000€ | 1338€ |
2022-01-10 | 4 | RUE DE LA CROIX DOLONNIER | 4 | 65 | 547 | 62000€ | 954€ |
2021-05-31 | 12 | RUE DES RUELLES | 2 | 50 | 537 | 40000€ | 800€ |
2020-05-20 | 2 | RUE DU MONTLEVROUX | 3 | 65 | 825 | 55000€ | 846€ |
2022-03-25 | 3 | RUE DE LA COUR | 2 | 60 | 55 | 51000€ | 850€ |
2021-12-23 | 28 | RUE PRINCIPALE | 3 | 110 | 130 | 56000€ | 509€ |
2023-06-12 | 28 | RUE PRINCIPALE | 3 | 110 | 130 | 102000€ | 927€ |
2020-12-15 | 5484 | LES CHEMINEES | 2 | 72 | 550 | 28000€ | 389€ |
2020-03-11 | 5185 | LA PETITE LANDE | 2 | 70 | 506 | 75000€ | 1071€ |
2023-05-11 | 13 | RUE PRINCIPALE | 3 | 64 | 106 | 88000€ | 1375€ |
2021-10-20 | 23 | RUE PRINCIPALE | 4 | 89 | 111 | 65000€ | 730€ |
2022-04-25 | 23 | RUE PRINCIPALE | 4 | 89 | 111 | 89250€ | 1003€ |
2021-06-25 | 1 | RUE GEORGES GOUGEON | 3 | 77 | 180 | 70000€ | 909€ |
2023-06-30 | 16 | PL DE L EGLISE | 6 | 172 | 485 | 278000€ | 1616€ |
2023-06-29 | 5274 | LE GRAND CHAMP | 2 | 66 | 3181 | 179900€ | 2726€ |
2023-02-28 | 5 | RUE DU MONTANGIS | 6 | 83 | 550 | 105000€ | 1265€ |
2023-01-06 | 5495 | LES CHEMINEES | 3 | 63 | 950 | 64500€ | 1024€ |
2022-01-20 | 2 | RUE DE LA COUR | 3 | 111 | 390 | 120000€ | 1081€ |
2020-07-17 | 5001 | LA PLATE RUE | 4 | 64 | 976 | 52000€ | 813€ |
2019-08-23 | 44 | RUE DU GUE LONG | 3 | 68 | 425 | 50000€ | 735€ |
2021-09-01 | 6 | RUE DU VIVIER | 3 | 65 | 512 | 43500€ | 669€ |
2022-04-11 | 5001 | LA PLATE RUE | 5 | 90 | 820 | 135000€ | 1500€ |
2021-04-14 | 10 | RUE DU VIVIER | 5 | 94 | 1013 | 80000€ | 851€ |
2019-09-07 | 41 | RUE PRINCIPALE | 3 | 86 | 170 | 60000€ | 698€ |
2019-08-27 | 42 | RUE DU GUE LONG | 4 | 87 | 560 | 90000€ | 1034€ |
2021-01-23 | 12 | RUE DU VIVIER | 4 | 122 | 385 | 138500€ | 1135€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DES LINDAINES | 4 | 109 | 1075 | 124000€ | 1138€ |
2021-07-02 | 18 | RUE DU BOIS AUX MOINES | 3 | 68 | 190 | 70000€ | 1029€ |
2022-07-12 | 5407 | LA SAULE | 5 | 103 | 0 | 130000€ | 1262€ |
2023-04-05 | 40 | RUE DU GUE LONG | 5 | 130 | 125 | 140000€ | 1077€ |
2022-09-15 | 13 | PL DE L EGLISE | 5 | 85 | 240 | 93800€ | 1104€ |
2021-09-30 | 6 | RUE DU MONTANGIS | 3 | 79 | 420 | 110000€ | 1392€ |
2020-12-22 | 58 | RUE PRINCIPALE | 3 | 73 | 295 | 46500€ | 637€ |
2019-08-07 | 10 | PL DE L EGLISE | 5 | 94 | 250 | 32000€ | 340€ |
2022-05-04 | 6 | RUE DU BOIS AUX MOINES | 3 | 75 | 776 | 189000€ | 2520€ |
2021-01-12 | 61 | RUE PRINCIPALE | 3 | 63 | 515 | 55000€ | 873€ |
2021-08-26 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 88 | 155 | 85000€ | 966€ |
2022-01-11 | 5253 | LE BOUCAN | 4 | 137 | 10834 | 285000€ | 2080€ |
2019-09-24 | 4 | RUE DU FREUIL | 5 | 106 | 314 | 65000€ | 613€ |
2020-06-27 | 11 | RUE DU GUE LONG | 4 | 110 | 835 | 111000€ | 1009€ |
2023-04-07 | 15 | RUE DU GUE LONG | 3 | 49 | 170 | 50000€ | 1020€ |
2021-02-26 | 5086 | RUE DU GUE LONG | 1 | 33 | 110 | 67000€ | 2030€ |
2022-11-16 | 13 | RUE DU GUE LONG | 3 | 85 | 200 | 27000€ | 318€ |
2020-09-25 | 5292 | LES HERSES | 5 | 158 | 470 | 142000€ | 899€ |
2023-04-14 | 7 | RUE DU GUE LONG | 2 | 75 | 315 | 25000€ | 333€ |
2022-06-08 | 5 | RUE DU GUE LONG | 3 | 55 | 89 | 54180€ | 985€ |
2019-12-27 | 7 | PL DE L EGLISE | 4 | 86 | 400 | 85000€ | 988€ |
2022-07-01 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 168 | 515 | 210000€ | 1250€ |
2019-06-12 | 24 | RUE DU GUE LONG | 6 | 117 | 495 | 41000€ | 350€ |
2023-01-30 | 72 | RUE PRINCIPALE | 6 | 146 | 766 | 100000€ | 685€ |
2021-07-12 | 5146 | LA CROIX MIGNON | 3 | 50 | 340 | 63640€ | 1273€ |
2020-02-13 | 8 | PL DE L EGLISE | 3 | 82 | 206 | 38000€ | 463€ |
2020-02-24 | 8 | RUE DU GUE LONG | 2 | 79 | 105 | 36570€ | 463€ |
2020-10-29 | 10 | RUE DU FREUIL | 2 | 61 | 678 | 60000€ | 984€ |
2021-01-13 | 5083 | LES RUELLES | 2 | 46 | 867 | 25000€ | 543€ |
2022-05-13 | 5082 | LES RUELLES | 4 | 79 | 469 | 91500€ | 1158€ |
2019-10-26 | 5311 | LA COQUINIERE | 4 | 152 | 900 | 200000€ | 1316€ |
2020-01-22 | 5080 | LES RUELLES | 4 | 78 | 510 | 64000€ | 821€ |
2019-06-05 | 12 | RUE DU GUE LONG | 4 | 78 | 302 | 115000€ | 1474€ |
2021-12-23 | 5317 | LA BLOTIERE | 5 | 192 | 0 | 100000€ | 521€ |
2020-11-20 | 77 | RUE PRINCIPALE | 1 | 47 | 385 | 31500€ | 670€ |
2021-02-27 | 5260 | LE RONCERAY | 2 | 45 | 930 | 50000€ | 1111€ |
2020-10-22 | 5151 | LES MAISONS ROUGES | 3 | 63 | 500 | 50000€ | 794€ |
2022-08-16 | 5408 | LE FOURNEAU | 5 | 101 | 0 | 75000€ | 743€ |
2023-05-02 | 4 | RUE DE L'AUMONERIE | 5 | 129 | 975 | 160000€ | 1240€ |
2021-09-17 | 5152 | LES MAISONS ROUGES | 3 | 99 | 2378 | 95000€ | 960€ |
2019-11-08 | 5239 | LES EPINAIS | 11 | 265 | 600 | 285000€ | 1075€ |
2022-05-31 | 5239 | LES EPINAIS | 11 | 265 | 600 | 285000€ | 1075€ |
2023-04-21 | 3 | RUE DU CHENE CREUX | 1 | 41 | 290 | 39000€ | 951€ |
2019-05-22 | 6 | RUE DE L'AUMONERIE | 6 | 121 | 295 | 30000€ | 248€ |
2020-08-21 | 8 | RUE DE L'AUMONERIE | 3 | 71 | 705 | 115000€ | 1620€ |